8560 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
238 900 $
Autre · terrain 124 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 969,6 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058729204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
39030058729204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 31 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 636 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 285 $ Poids 41 % |
| 2 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 38 % |
| 3 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 28 % |
| 4 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 25 % |
| 6 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 24 % |
| 7 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 18 % |
| 8 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 11 % |
| 12 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.