8200 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 19 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 476,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058807782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39030058807782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 55 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 983 $ Poids 36 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 168 $ Poids 24 % |
| 3 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 390 213 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 356 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 346 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.