8400 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 137,4 m² · constr. 1936 · terrain 1 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058826507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
39030058826507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 30 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 298 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 153 659 $ Poids 59 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 809 m · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 898 $ Poids 42 % |
| 4 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 956 $ Poids 27 % |
| 5 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 313 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 150 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.