8501 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058855215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39030058855215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 26 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 285 $ Poids 70 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 570 $ Poids 40 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 360 $ Poids 12 % |
| 4 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 297 672 $ Poids 4 % |
| 5 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 144 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 165 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.