8701 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058864610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
39030058864610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 203 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 181 621 $ Poids 52 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 233 $ Poids 32 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 283 488 $ Poids 25 % |
| 4 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 162 $ Poids 14 % |
| 5 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 341 798 $ Poids 7 % |
| 6 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 413 574 $ Poids 4 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 331 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 169 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +16 141 $ | 206 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.