8901 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 119,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058873842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
39030058873842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 28 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 348 m · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 139 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 014 $ Poids 27 % |
| 3 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 142 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 356 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 337 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 158 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.