7455 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
466 200 $
Autre · 4 965 $/m² · 93,9 m² · constr. 2015 · terrain 90 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 847,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058906797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
39030058906797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 70 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 143 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 304 599 $ Poids 26 % |
| 3 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 426 623 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 390 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.