7150 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059032541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
39030059032541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 29 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 230 981 $ Poids 17 % |
| 2 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +10 827 $ | 159 575 $ Poids 16 % |
| 3 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 996 $ Poids 10 % |
| 4 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 267 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 331 $ Poids 2 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 190 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 332 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.