7101 Rang GRENIER · Chesterville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 141,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059045245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39030059045245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 010 $ Poids 34 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 272 $ Poids 11 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 800 $ Poids 10 % |
| 4 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 318 297 $ Poids 10 % |
| 5 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 151 763 $ Poids 9 % |
| 6 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 289 $ Poids 6 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 230 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.