7771 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 110,4 m² · constr. 2002 · terrain 58 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 633,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +134.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059093137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39030059093137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 65 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 162 547 $ Poids 12 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 187 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 311 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 430 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.