7821 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 142,7 m² · constr. 1852 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059093821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39030059093821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 51 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 507 $ Poids 50 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 624 $ Poids 28 % |
| 3 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 152 400 $ Poids 12 % |
| 4 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 893 $ Poids 9 % |
| 5 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 471 $ Poids 3 % |
| 7 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.