901 Chemin CRAIG N · Chesterville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 137,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059441216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
39030059441216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 37 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 272 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.