9460 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
649 000 $
Autre · terrain 269 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 879,4 m²
Frontage
414,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068695324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
39030068695324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 81 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 336 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 53 % |
| 2 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 740 $ Poids 23 % |
| 3 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 9 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 645 $ Poids 8 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, 1er Rang Centre, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.