9201 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 88,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068810580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
39030068810580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 47 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 746 $ Poids 18 % |
| 2 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 280 692 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 370 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 286 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.