9101 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
658 700 $
Autre · 3 973 $/m² · 165,8 m² · terrain 948 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 607 m²
Frontage
448,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 643 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068838092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 100 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
39030068838092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 82 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 127 $ Poids 28 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 236 $ Poids 23 % |
| 3 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 950 $ Poids 16 % |
| 4 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 805 $ Poids 3 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.