701 Rang FRÉCHETTE · Chesterville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 172,5 m² · constr. 2001 · terrain 48 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 713 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069017397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
39030069017397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 74 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 423 m · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 407 405 $ Poids 20 % |
| 3 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 531 $ Poids 8 % |
| 4 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 428 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.