9800 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 2 278 $/m² · 93 m² · terrain 108 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 320,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078555588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
39030078555588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 27 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 273 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 337 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 021 $ Poids 31 % |
| 4 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.