9600 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
543 300 $
Autre · 4 842 $/m² · 112,2 m² · constr. 1996 · terrain 161 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 582,6 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078632135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
39030078632135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 77 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 413 012 $ Poids 27 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 387 104 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 864 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 289 184 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 187 419 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 952 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 163 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.