9381 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 147,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078702537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
39030078702537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 48 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 043 $ Poids 29 % |
| 2 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 165 243 $ Poids 10 % |
| 3 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 184 114 $ Poids 8 % |
| 4 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 201 467 $ Poids 5 % |
| 5 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 330 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 118 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.