9401 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 129,3 m² · constr. 1933 · terrain 3 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 48 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078712142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
39030078712142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 21 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 439 $ Poids 28 % |
| 2 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −12 271 $ | 146 797 $ Poids 10 % |
| 3 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 146 953 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 164 329 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 193 $ Poids 3 % |
| 6 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 303 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 111 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.