8401 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 148,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078959980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
39030078959980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 61 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1 m · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 243 $ Poids 35 % |
| 3 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 184 462 $ Poids 3 % |
| 4 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 401 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 297 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 176 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 657 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 210 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.