8701 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 3 724 $/m² · 133,7 m² · constr. 1995 · terrain 269 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 591,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078993565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
39030078993565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 74 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 734 m · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 349 881 $ Poids 63 % |
| 2 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 176 055 $ Poids 5 % |
| 3 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 171 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 201 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 164 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 281 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 311 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 637 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.