7301 Rang GAGNON · Chesterville
Valeur estimée
552 600 $
Autre · 3 689 $/m² · 149,8 m² · constr. 1825 · terrain 397 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 068,5 m²
Frontage
385,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079143628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
39030079143628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 78 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 171 $ Poids 49 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 188 $ Poids 36 % |
| 3 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 156 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.