9755 Rue PRINCIPALE-DE-NOTRE-DAME · Chesterville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088613371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39030088613371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 56 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 175 m · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 966 $ Poids 47 % |
| 2 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 195 507 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 300 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 908 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 175 m · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 167 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 110 324 $ Poids 10 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 170 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 337 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.