9901 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 8 936 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 456 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 600 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088740734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39030088740734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 71 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 247 090 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.