8800 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 181,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088943939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39030088943939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 60 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 366 784 $ Poids 35 % |
| 2 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 728 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 114 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 131 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.