503 Rang HAMEL · Chesterville
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 3 446 $/m² · 288,2 m² · constr. 1996 · terrain 473 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 054,5 m²
Frontage
1 056,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089171642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
39030089171642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 93 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +93 382 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 730 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.