7501 Rang PELLERIN · Chesterville
Valeur estimée
317 100 $
Autre · terrain 388 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 111,8 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089298298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39030089298298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 55 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, Rang Côté, Chesterville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 8 % |
| 2 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 1 % |
| 4 | Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 164 674 $ Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 9501, rang Saint-Philippe, Chesterville 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.