9800 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 3 135 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 59 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 085,1 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 88 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098852649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
39030098852649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 57 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3 m · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 257 $ Poids 13 % |
| 3 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 701 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 337 094 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 64 969 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 320 609 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 705 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 236 801 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 188 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 124 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +7 218 $ | 152 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.