9500 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 154,8 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 40 300 $ +144.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098857360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
39030098857360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 27 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 678 $ Poids 16 % |
| 2 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 116 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 188 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 363 $ Poids 2 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 158 757 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, rang Fréchette, Chesterville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 121 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 176 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.