9700 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 124,3 m² · constr. 1973 · terrain 76 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 509,3 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098874057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39030098874057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 60 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 505 847 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 023 $ Poids 22 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 485 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 318 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 184 931 $ Poids 5 % |
| 6 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 299 219 $ Poids 3 % |
| 7 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 356 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 273 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 153 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 110 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 170 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.