9001 Rang SAINT-PHILIPPE · Chesterville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 51 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 162,8 m²
Frontage
215,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098911009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
39030098911009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 60 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 454 607 $ Poids 35 % |
| 2 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 746 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 345 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 328 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 191 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 7801, Route 161, Chesterville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 792 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.