2205 Rang CÔTÉ · Chesterville
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 26 897 $/m² · 18,5 m² · terrain 3 071 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 136,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109274063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 600 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39030109274063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 750 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 74 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, Rang Côté, Chesterville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 9 % |
| 2 | Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 164 674 $ Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 776 $ Poids 8 % |
| 3 | 9501, rang Saint-Philippe, Chesterville 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.