2400 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
679 900 $
Autre · 3 007 $/m² · 226,1 m² · constr. 2019 · terrain 212 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 508,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999239812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
39030999239812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 82 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 428 $ Poids 5 % |
| 2 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 92 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 482 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.