2600 Rang HINCE · Chesterville
Valeur estimée
675 100 $
Autre · 5 462 $/m² · 123,6 m² · terrain 616 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 640,5 m²
Frontage
432,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 706 600 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999244764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 400 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
39030999244764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 82 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 446 $ Poids 10 % |
| 2 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 748 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 053 $ Poids 6 % |
| 4 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 365 $ Poids 2 % |
| 7 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.