1800 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 129,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999388454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
39030999388454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 47 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 117 $ Poids 39 % |
| 2 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 833 $ Poids 26 % |
| 3 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 613 $ Poids 8 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 335 789 $ Poids 3 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 219 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.