2000 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 220,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999397088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39030999397088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 63 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 449 606 $ Poids 4 % |
| 2 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 330 383 $ Poids 2 % |
| 3 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 76 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 446 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.