1100 Route 161 · Chesterville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 7 185 $/m² · 41,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999445193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
39030999445193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 50 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 391 909 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 254 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.