Rang ROBERGE · Chesterville
Valeur estimée
493 800 $
Autre · 1 990 $/m² · 248,2 m² · constr. 1960 · terrain 275 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 843,9 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999496882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
39030999496882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chesterville
Vaut plus que 73 % des 677 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, Rang Hince, Chesterville 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 638 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 439 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 524, rue des Loisirs, Chesterville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 78 650 $ (348 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 81 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 5055, rue de la Plaisance, Chesterville 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (873 $/m²) 208,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 214 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, chemin Craig Nord, Chesterville 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 381 695 $ (1 586 $/m²) 240,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −28 627 $ | 433 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.