4013 4E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
434 300 $
Autre · terrain 317 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 144 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060300910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
39035060300910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 62 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 13 % |
| 2 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 9 % |
| 3 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, 5e rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, route du 2e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.