3180 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 56,2 m² · constr. 2002 · terrain 115 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 058,6 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070297216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39035070297216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 35 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 960 $ Poids 10 % |
| 2 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −5 148 $ | 134 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 91 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.