3074 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
451 000 $
Autre · 5 602 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 303 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 941,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070352882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
39035070352882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 64 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 84 763 $ Poids 25 % |
| 2 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 999 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.