5300 5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
322 800 $
Autre · terrain 167 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 298,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079797209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
39035079797209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±207 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 47 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 18 % |
| 2 | 2200, rang Campagna, Chesterville 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (4 299 $/m²) 22,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 1905, Rang Côté, Chesterville 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.