3258 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
331 900 $
Autre · 8 256 $/m² · 40,2 m² · constr. 1970 · terrain 238 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 934,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080171594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39035080171594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 48 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 230 $ Poids 6 % |
| 2 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 370 $ Poids 3 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 69 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.