3188 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 1 667 $/m² · 73 m² · constr. 2008 · terrain 12 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 951,9 m²
Frontage
339,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 41 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080206922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
39035080206922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 4 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 157 $ Poids 14 % |
| 2 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.