586 Route GRENIER · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
193 200 $
Terrain · terrain 152 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 811,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089883812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
39035089883812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 17 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, chemin Craig Nord, Chesterville 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 116 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 3 % |
| 2 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.