4E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 6 308 $/m² · 41,6 m² · constr. 1996 · terrain 254 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 490,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +146.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089914978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
39035089914978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 32 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.