3270 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
155 800 $
Autre · 5 075 $/m² · 30,7 m² · constr. 1999 · terrain 28 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 763,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090102032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
39035090102032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 11 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 257 $ Poids 20 % |
| 2 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 4 % |
| 3 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 71 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.