5E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester

Valeur estimée

132 500 $

Autre · 7 749 $/m² · 17,1 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 500 $

P10 62 400 $P90 358 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

694,5 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

37 %

63 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 4 900 $ +55.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099732007200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

39035099732007200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 594

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Chester

Vaut plus que 6 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202261 300 $-1 %

202361 500 $+0 %

202460 100 $-2 %

202566 300 $+10 %

2026132 500 $+100 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1905, Rang Côté, Chesterville

2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 457 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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