6601 Chemin 6E-RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 4 878 $/m² · 142,2 m² · constr. 1914 · terrain 434 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 442,2 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109539793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
39035109539793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 83 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 376 $ Poids 0 % |
| 2 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.